Германия заметно отличается от других стран, особенно от восточных. Это государство у большинства людей вызывает ассоциации с аккуратностью. Но если хочется приобрести там недвижимость, полагаясь только на низкую стоимость, можно сильно ошибиться.
Конечно, россиянам доступны дешевые квартиры в других странах. Например, выгодные варианты предлагаются в Восточной Германии. Но такая недвижимость в Германии подобна отечественным «хрущобам», поскольку ее строительство выполнялось на основе социалистических стандартов.
Даже после выполнения ремонта не получится выгодно продать такое жилье. Еще его сложно сдать в аренду по выгодной цене. Зато за доступную стоимость на территории Германии можно купить часть доходного дома. Подобных предложений множество, но местные жители обычно обходят их стороной. А россияне обычно покупают доходные дома, а затем жалеют.
Вся сложность в том, что нормативная документация Германии защищает больше арендаторов, чем арендодателей. Обычно предлагается жилье «с жильцами», снимающими там квартиры в течение многих лет. И без их разрешения не получится выполнить капитальный ремонт. Жильцы будут бояться, что из-за проводимых улучшений повыситься арендная плата. Чаще всего это приводит к наложению вето на подобные планы.
За 9-18 тыс. евро можно приобрести хорошую квартиру на территории не самого популярного района страны. Также за эту цену доступно и маленькое жилье, но в популярной части Германии. При желании квартиру можно будет предоставлять в аренду, поскольку спрос недвижимость высок.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..