Многие эксперты утверждают, что покупка недвижимости в Турции – выгодное инвестирование. Конечно, для этой страны кризис не прошел незамеченным, но все-таки рынок успел вернуться в прошлое экономически стабильное состояние быстрее, чем, например, в Болгарии или Объединенных Арабских Эмиратах. Т.е. можно предположить, что при новом кризисе случится что-нибудь подобное.
Рынок недвижимости прогнется на какое-то время, но не сломается, а дома и квартиры в Турции через какое-то время по стоимости вернутся на прежнюю отметку.
Если проанализировать экономическую ситуацию этого государства времен 2008-2010 года, станет ясно, что восстановить ее помогла традиционная банковская система и консервативные методы работы банкиров. Правда, и они ничего не смогли сделать с объектами, которые расположены в неудачных местах, находятся на стадии котлована или требуют таких вложений, что дешевле купить дорогое жилье, чем возиться с этим. Цены на дома и квартиры такого плана поднимались медленно и, наверное, еще сейчас не могут похвастаться докризисным уровнем. Как купить дом в Турции можно узнать на сайте zemexpert.com.
Государство привлекало зарубежные инвестиции очень охотно. Даже были упразднены некоторые правовые моменты, которые мешали иностранцам стать владельцами апартаментов у моря. Слаженная работа властей и банков привела к тому, что для многих путешественников (наши соотечественники, кстати, в тот момент очень загорелись этой идеей) даже покупка недвижимости в Турции в ипотеку не стало проблемой.
Пусть россияне там не жили, но аренда окупала и коммунальные расходы, и взносы по кредитам. Из-за банкротства многих европейцев, выставивших свое имущество фактически за бесценок, стоимость квадратного метра жилья в Алании, Анталии, Махмутларе и многих других городах резко пошла вниз. Человек получал квартиру на курорте практически бесплатно! Надо было, конечно, найти жильцов, но этим обычно занимались (и занимаются сейчас) турецкие агентства недвижимости.
Какие же условия предлагают и требования выставляют местные банки ипотечным заемщикам сегодня?
Во-первых, сумма кредита не может быть больше половины стоимости объекта (в некоторых случаях – не больше 75%).
Во-вторых, ставки по ипотеке все-таки стали больше кризисных и составляют около 8% годовых. Есть и меньше, но россиянам удается купить квартиру в Турции, может быть, под 7%, но не меньше. Обычно называют первую цифру.
В-третьих, в этой стране существует лимит по приобретению жилья. Одно физическое лицо может приобрести квадратные метры только один раз в год!
В-четвертых, застройщики активно работают с банками, предлагая кредитным покупателям неплохие условия, поэтому покупка недвижимости в Турции на первичном рынке набирает обороты.
Автор: Егор Царев
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..