Приобретение квартир в новостройках рассматривается в качестве очень удачного варианта покупки жилой недвижимости. Тем не менее, подобный процесс связан с серьезными сложностями, которые вынуждают покупателей относиться к таким мероприятиям особенно внимательно. Нередкими являются случаи, когда у застройщика возникают проблемы с оформлением документов, в результате чего покупатели долго не могут въехать в собственные квартиры.
До того, как приобретать квартиру в новостройке, стоит разобраться в том, насколько хорошо у застройщика обстоят дела с законом. Желательно покупать недвижимость уже после того, как дом будет сдан. Это означает, что можно будет сразу въехать в квартиру. Но этот вариант связан с большими затратами, чем приобретение квартиры на этапе возведения дома. В последнем случае необходимо учитывать риски, но зато удастся потратить гораздо меньше средств.
Чтобы приобрести квартиру в новостройке без проблем, для начала следует выяснить, кто именно участвует в подобной покупке. Зачастую квартира приобретается не у самого застройщика, а у посредников. Желательно, чтобы цепочка между посредником и застройщиком была минимальной. Во-первых, это позволит сэкономить. Во-вторых, будет гораздо проще найти того, кто виновен в некачественном оказании услуг, если подобное случится. Кроме того, участвующие в продаже компании должны обладать хорошей репутацией и иметь определенную историю существования на рынке.
Также стоит посмотреть, в каких отношениях находятся застройщик и местные власти. Здесь следует оценить, насколько полно документы соответствуют объекту. В частности, размер участка, на котором размещен дом, должен соответствовать тому, что указан в договоре. Также следует посмотреть сроки возведения. Они должны быть не истекшими, поскольку в противном случае вероятность появления серьезных проблем значительно увеличивается.
Для исключения различных сложностей необходимо прописывать в договоре, заключаемом с застройщиком, все реальные цифры. Стоимость квартиры зачастую в данном случае занижается. Это делается для того, чтобы налоговые выплаты были меньше. Но покупатель должен учитывать, что в случае расторжения договора он получит именно ту сумму, что указана в бумагах. Это значит, что он лишится своих денег. При грамотном отношении к приобретению квартиры в новостройке можно получить достойный жилой объект.
Если хотите разместить бесплатное объявление, это можно сделать на manfast.ru. На сайте представлены все востребованные рубрики, высокая посещаемость гарантирована.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..