Зачастую одним объектом недвижимости может владеть несколько собственников. В такой ситуации далеко не всегда мнения самих собственников относительно судьбы недвижимости сходятся. Каждый собственник должен понимать, какие права у него имеются, чтобы они не были нарушены другим владельцами. Есть определенные операции, которые ни один из собственников не может проводить без согласия других.
Первой такой операцией является продажа. Продать собственник может только свою долю недвижимости. Но для этого он должен получить разрешение. Иногда собственники пытаются реализовать недвижимость без согласия другого владельца. Желательно, чтобы не согласный с продажей собственник нотариально заверил свой отказ. В противном случае он не сможет доказать, что своего согласия на продажу недвижимости не давал.
Следующим действием является прописка. Совершеннолетний гражданин может быть прописан в квартире или доме только в том случае, если согласие на это дают все собственники недвижимости. Но есть в данном случае и некоторые исключения. Например, любой собственник может прописать в квартире своего близкого родственника или опекуна. Никаких вопросов не должно возникнуть и в том случае, если прописку необходимо оформить на несовершеннолетнего гражданина.
Третий вопрос связан со сдачей в аренду недвижимости, которая находится в собственности нескольких человек. Здесь также необходимо согласие всех собственников, поскольку один из них не может сдать в аренду целую квартиру. Но свою долю – имеет право.
Что же касается вопросов перепланировки, о сложности которых обычно все забывают, то они также подпадают под долевое владение. Переходить к перепланировке квартиры можно лишь после того, как собственники, владеющие квартирой, дадут на нее свое разрешение.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..