Рынок ипотечных услуг развивается очень быстро. И сегодня достаточно много квартир как на первичном, так и на вторичном рынке находится в залоге за кредит. Но бывают и такие случаи, когда покупателям подобной недвижимости требуется ее продать. Не вдаваясь в подробности относительно того, почему подобное возникает, лучше сразу обратиться к технологии продаж таких квартир.
Сразу необходимо отметить, что продавать квартиры под ипотекой вполне возможно. Но условия, на которых осуществляется подобная продажа, могут быть разными. В зависимости от них и выбирается технология.
В первую очередь нужно посмотреть в договоре, предполагает ли подобный конкретный объект перепродажу. Если отметка о возможности совершения такой операции присутствует, то никаких затруднений быть попросту не может. Заемщику необходимо известить банк о том, что он собирается продавать квартиру. Далее он находит покупателя, который берет на себя обязанность дальнейшей выплаты кредита. Иной вариант – покупатель приобретает недвижимость, платя за нее банку. А банк возмещает бывшему владельцу ту часть денежных средств, которую он уже выплатил.
Иная ситуация – отсутствие варианта с перепродажей квартиры. Если договор подобной операции не предполагает, то заемщику придется в первую очередь выплатить всю сумму долга. При этом на него могут быть наложены штрафы. Если заемщик не располагает всей суммой, то он может взять ее покупателя. Это более сложная процедура, но она по совместной договоренности также возможна. По сути, покупатель выплачивает часть средств банку, а другую часть – владельцу недвижимости. В итоге все остаются в выигрыше.
Таким образом, непреодолимых сложностей при перепродаже квартиры, находящейся под ипотекой, попросту нет. Главное, чтобы был подобран подходящий в конкретном случае вариант.
Если нужны кроссовки, то стоит кроссовки new balance купить по отличной цене на kedoff.net. Здесь представлен большой выбор кроссовок под любой стиль и пожелания.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..