Приобретая квартиру в доме, прошедшем через капитальный ремонт, можно столкнуться с целым рядом сложностей. Но возможность избежать их все равно присутствует. Будет необходимо только обратить внимание на определенные важнейшие моменты.
В связи с тем, что капитальный ремонт дома – очень масштабное мероприятие, зачастую некоторые процессы во время его проведения оказываются выполнены без согласования с архитектурным бюро. Тогда дом может быть признан непригодным для жизни. Соответственно, у покупателя могут возникнуть проблемы как с проживанием, так и с последующей перепродажей недвижимости. Из-за этого важно проверить перед покупкой квартиры, в каком состоянии находится дом. Если интересует защита прав в суде профессиональным адвокатом, смотрите информацию на http://www.lawfirm-pryadko.com/page/zacshita_v_sude/. Здесь представлен прайс на услуги, адвокат поможет в любое время суток.
Первый момент, на который обращают внимание, касается состояния несущих стен. Если в процессе капитального ремонта какие-то из них были разобраны, то это было сделано, скорее всего, без согласования. Поэтому квартиру в таком объекте приобретать точно не следует.
Желательно увидеть и поэтажный план дома. Если заметно, что между какими-то этажами присутствует несогласованность расположения технических помещений и жилых комнат, покупать квартиру тоже нельзя. Чаще всего такая ситуация возникает, когда на верхнем этаже кухня или санузел расположены под спальней или гостиной нижнего этажа.
И еще одним распространенным нарушением, при наличии которого покупать квартиру нельзя, является демонтаж или перекрытие вентиляционных каналов. Сюда же можно отнести аналогичные действия с дымоходами. Когда после капитального ремонта остаются такие изменения, от покупки квартиры нужно отказаться.
В остальном же проблем возникнуть не должно. Квартиры в домах, прошедших через капитальный ремонт, стоят не так дорого, но оказываются вполне комфортными. Поэтому покупатель может совершить выгодную сделку.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..