КОМПАНИЯ “БИЗНЕС КВАРТАЛ” ПОМОЖЕТ ПРОДАТЬ ИЛИ КУПИТЬ ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС НА БЕРЕГУ ЧЕРНОГО МОРЯ

29.09.2020 Опубликовано в рубрике: Деньги

Продажа гостиничных комплексов в Сочи и юридическое сопровождение сделок – одно из главных направлений работы компании.

За последние 10 лет Сочи превратился из курортного, но провинциального городка в настоящую курортную столицу России.

Сильно помогло такой трансформации проведение здесь в феврале-марте 2014 года ХХII Зимних Олимпийских Игр.

При подготовке к Играм государством и крупнейшими частными компаниями средства были инвестированы на реконструкцию городской инфраструктуры и созданы новые транспортные, социальные, спортивные, культурные, общественные объекты.

Все эти объекты служат жителям города и гостям, приезжающим в Сочи, способствуют развитию городского бизнеса.

Современная туристическая инфраструктура города позволяет круглый год принимать гостей из нашей страны и требовательных и избалованных предложениями иностранцев.

В Сочи созданы шикарные условия для различных видов отдыха:

• пляжного на берегу Черного моря;
• горного туризма в горах Кавказа;
• спортивных сборов и тренировок;
• горнолыжного спорта.

Такое разнообразие загружает гостиничный фонд более равномерно в течение года.

ЧТО ЖЕ ТАКОЕ ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС

Гостиничный комплекс – это несколько зданий, объединенных архитектурной, стилистической или дизайнерской идеей, предназначенных для временного проживания.

Гостиничный комплекс, как правило, располагается в каком-то месте с точки зрения: исторической, культурной, туристической или даже производственной значимости.

ФАКТОРЫ УСПЕХА В ГОСТИНИЧНОМ БИЗНЕСЕ

Постоянное развитие и совершенствование сервиса, персонала, руководства (менеджмента), инфраструктуры гостиницы.

1. Постоянный мониторинг отрасли, конкурентов, смежных областей (транспортной, развлечений и отдыха, медицины и курортологии, и т. д.).
2. Удовлетворение запросов гостей или даже возможное предугадывание запросов.
3. Правильное определение ЦА гостиничного комплекса и формирование прайс-листа.

ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПОПУЛЯРНОСТЬ ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА

1. Расположение. Близость к инфраструктуре, ради которой гость прибыл.
2. Предоставляемые услуги (сервис).
3. Стоимость проживания.

КАК ПРИВЛЕЧЬ ТУРИСТОВ В “НИЗКИЙ СЕЗОН” В СОЧИ

Купить гостиничный комплекс в Сочи, чтобы использовать только в летнее время (“высокий сезон”) было бы непростительной ошибкой.

Современная туристическая индустрия давно перестала быть сезонной. В Альпы люди ездят круглый год. Даже в Исландии и Гренландии есть на что посмотреть круглый год.

В Египте делают поля для гольфа на берегу моря, засаживая пальмами и травой пустыни, чтобы любители этого вида спорта из Европы приезжали в декабре погонять мячи на изумрудных лужайках Сахары.

В Сочи тоже принимают туристов круглый год. Естественно, лето и начало осени – в основном пляжный отдых. Зима и весна – горнолыжный сезон в горах Кавказа.

Осень, зима и весна – время организовывать в гостиничных комплексах различные съезды, конференции, симпозиумы, корпоративы, тимбилдинги. Все эти мероприятия хорошо дополнят и органично войдут в их программу (горные лыжи и сноуборд).

В низкий сезон больше возможностей привлекать людей старшего возраста и пенсионеров за счет скидок и бонусов. Ведь зима в тропиках, это все-таки не зима в средних и северных широтах.

Ну и никуда не исчезает море! Даже зимой! Есть возможность гулять и дышать целебным морским воздухом.

ПАРАМЕТРЫ ГОСТИНИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ

Продаваемые гостиничные комплексы на берегу моря и в горах Красной Поляны отличаются параметрами:

1. Все гостиничные комплексы построены в период с 2007 по 2019 год
2. Площадь зданий – от 300 до 3500 кв.м
3. Площадь участков – от 1000 до 4000 кв.м или 0,1-0,4 Га
4. Этажность зданий – от 3 до 5 этажей
5. Жилой фонд комплекса может состоять из номеров или апартаментов. Номеров – от 20 до 100. Апартаментов будет немного меньше.
6. В гостиничном комплексе может разместиться одновременно от 35 до 200 и более гостей
7. Удаленность от моря – от 250 метров. Во многих комплексах Сочи есть собственные пляжи
8. Если этажность здания более 5 этажей, то установлен лифт
9. Комплексы построены так, что из большинства окон открываются шикарные виды на море или горы, или реку
10. Стандартный набор необходимого оборудования в номере: ванна, туалет, холодильник, телевизор, электрический чайник, фен, тапочки. В некоторых номерах есть мини-бар и телефон
11. Бесплатная парковка для жильцов, как правило, рассчитана – от 20 до 90 машино-мест
12. В некоторых ГК есть тренажерные залы и Wi-Fi
13. Целевое назначение зданий – пансионат или ИЖС
14. Готовый бизнес гостиничный комплекс принадлежит собственнику, управляющей компании или оформлена долгосрочная аренда до 50 лет
15. Цены зависят от расположения, занимаемого участка, площади зданий, состояния, года постройки и других факторов – от 27.000.000 до 700.000.000 рублей (27-700 млн.руб.)

КОМПЬЮТЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА

Чтобы соответствовать современным технологическим требованиям, необходима качественная инфраструктура. Как в самом гостиничном комплексе, так и партнерских организациях, обеспечивающих бесперебойную работу комплекса.

Автоматическое бронирование, регистрация и расселение постояльцев по номерам, финансовые расчеты, оплата посреднических услуг турфирм, все это решается с помощью компьютерной системы. Выбирается компьютерная инфраструктура с учетом нынешних задач и будущих требований.

Обратившись в компанию “Бизнес квартал” по вопросам покупки или продажи готового гостиничного бизнеса, вы экономите средства, время, бережете нервы и получаете помощь специалистов, работающих на этом рынке более 15 лет.

Объявления продажи гостиничных комплексов в Сочи, с указанием их окупаемости и прибыли при в разные сезоны, все эти сведения можно найти на сайте “Бизнес квартал”.